2025년 경기도·인천 가장 비싼 아파트 실거래가 순위 TOP 10

2025년 국토교통부 실거래가 기준으로 경기도와 인천 지역의 아파트 실거래가 순위 TOP 10을 살펴보겠습니다. 서울을 제외한 수도권 부동산 시장의 최신 동향과 고가 아파트 거래 현황을 자세히 알아보려고 해요.

 

경기 및 인천 지역에서 가장 비싼 아파트는 2025년 2월 현재 판교푸르지오그랑블 51평형이 38억원으로 1위를 차지했고, 래미안이스트팰리스와 과천푸르지오써밋이 그 뒤를 이었습니다. 경기도 지역에서는 성남시 분당구와 과천시의 아파트들이 상위권을 차지했으며, 인천에서는 송도 지역 아파트가 높은 가격에 거래된 것으로 나타났습니다. 이러한 실거래 데이터를 바탕으로 각 지역의 부동산 시장 특성과 향후 전망에 대해 자세히 살펴보도록 하겠습니다.

 

2025년 경기·인천 아파트 실거래가 순위 TOP 10

2025년 국토교통부가 발표한 실거래가 기준으로 경기도와 인천 지역의 아파트 실거래가 상위 10개 단지를 살펴보면 다음과 같습니다.

 

1. 판교푸르지오그랑블 51평 - 38억원
2. 래미안이스트팰리스 102평 - 35억원
3. 과천푸르지오써밋 47평 - 28.2억원
4. 분당로얄팰리스 88평 - 27.5억원
5. 과천주공5단지 45평 - 25.7억원
6. 분당시범삼성 70평 - 25.7억원
7. 과천자이 39평 - 24.6억원
8. 송도자이하버뷰2단지 111평 - 24.3억원
9. 판교봇들9단지 43평 - 23.3억원
10. 디에트르송도시그니처뷰 66평 - 23억원

경기도 성남시 분당구와 판교, 과천시, 그리고 인천 송도 지역의 아파트들이 높은 가격에 거래되고 있음을 알 수 있습니다. 특히 판교와 분당 지역의 아파트들이 상위권을 차지하고 있어, 이 지역의 부동산 시장이 여전히 강세를 보이고 있음을 확인할 수 있습니다.

 

판교푸르지오그랑블, 최고가 아파트

판교푸르지오그랑블 실거래가

판교푸르지오그랑블 51평형이 38억원에 거래되며 2025년 경기·인천 지역 최고가 아파트로 기록되었습니다. 이는 2024년 10월 기준 거래 가격인 39억 7천만원에서 소폭 하락한 가격이지만, 여전히 높은 가격을 유지하고 있습니다.

 

판교푸르지오그랑블은 성남시 분당구 백현동에 위치한 2011년 입주 아파트로, 신분당선 판교역과 현대백화점 등 우수한 교통 및 편의시설을 갖추고 있어 꾸준한 수요를 보이고 있습니다. 특히 판교 지역의 IT 산업 발전과 함께 고소득 직장인들의 선호도가 높아, 앞으로도 안정적인 가격 유지가 예상됩니다.

 

래미안이스트팰리스, 대형 평형의 강세

2위를 차지한 래미안이스트팰리스 102평형은 35억원에 거래되었습니다. 이는 성남시 분당구에 위치한 대형 평형 아파트로, 넓은 면적과 우수한 주거 환경을 갖춘 것이 특징입니다. 래미안이스트팰리스의 높은 거래가는 대형 평형에 대한 수요가 여전히 존재함을 보여주며, 특히 분당 지역의 프리미엄 아파트에 대한 선호도가 높다는 것을 시사합니다.

 

대형 평형 아파트의 거래가 상위권을 차지하는 것은 경기도 지역의 부동산 시장에서 고소득층의 주거 선호도를 반영하는 것으로 볼 수 있습니다. 이는 경제적 양극화 현상과 함께 고급 주거에 대한 수요가 지속되고 있음을 보여줍니다.

 

과천 지역 아파트의 강세

과천지역 부동산 매매가격_네이버부동산

3위를 차지한 과천푸르지오써밋을 비롯해 과천주공5단지(5위), 과천자이(7위) 등 과천 지역 아파트들이 상위권에 다수 포진해 있습니다. 과천시는 서울 강남권과 인접한 지리적 이점과 함께 우수한 교육 환경, 녹지 비율이 높은 쾌적한 주거 환경으로 인해 '준강남'으로 불리며 높은 인기를 유지하고 있습니다.

 

특히 과천푸르지오써밋 47평형이 28.2억원에 거래된 것은 2024년 5월의 38억 2천만원 거래가에서 다소 하락한 수치이지만, 여전히 높은 가격을 유지하고 있습니다. 이는 과천 지역의 부동산 가치가 안정적으로 유지되고 있음을 보여줍니다.

 

분당 지역의 지속적인 인기

분당 판교지역 부동산 매매가격_네이버부동산

분당로얄팰리스(4위)와 분당시범삼성(6위) 등 분당 지역 아파트들도 상위권에 이름을 올렸습니다. 분당 지역은 서울 강남권과의 접근성, 우수한 교육 환경, 잘 갖춰진 인프라 등으로 인해 오랫동안 선호도가 높은 지역으로 꼽혀왔습니다.

 

분당로얄팰리스 88평형이 27.5억원, 분당시범삼성 70평형이 25.7억원에 거래된 것은 이 지역의 대형 평형 아파트에 대한 수요가 여전히 강하다는 것을 보여줍니다. 특히 분당 지역은 IT 기업들의 성장과 함께 고소득 직장인들의 주거지로 각광받고 있어, 앞으로도 안정적인 가격 유지가 예상됩니다.

 

송도 지역, 인천의 프리미엄 주거지로 부상

송도지역 부동산 매매가격

인천 지역에서는 송도자이하버뷰2단지(8위)와 디에트르송도시그니처뷰(10위)가 상위권에 진입했습니다. 송도자이하버뷰2단지 111평형이 24.3억원, 디에트르송도시그니처뷰 66평형이 23억원에 거래되며 인천 지역 최고가 아파트로 기록되었습니다.

 

송도 국제도시는 인천경제자유구역의 중심지로, 국제 비즈니스와 첨단 산업의 허브로 발전하고 있습니다. 특히 우수한 교육 환경과 쾌적한 주거 여건, 그리고 인천국제공항과의 접근성 등이 장점으로 꼽히며, 고급 주거지로서의 입지를 다지고 있습니다.

 

2025년 경기·인천 아파트 시장 전망

2025년 경기·인천 지역의 아파트 실거래가 TOP 10을 분석해본 결과, 다음과 같은 시장 동향과 전망을 도출할 수 있습니다:

 

1. 판교, 분당, 과천 등 서울 근교 프리미엄 지역의 강세가 지속될 것으로 보입니다.
2. 대형 평형 아파트에 대한 수요가 여전히 존재하며, 이는 고소득층의 주거 선호도를 반영합니다.
3. 송도와 같은 신도시 개발 지역에서도 고가 아파트 거래가 이루어지고 있어, 새로운 프리미엄 주거지의 등장을 예고합니다.
4. IT 산업의 발전과 함께 관련 기업들이 밀집한 지역의 부동산 가치가 상승하는 경향을 보입니다.
5. 교통 인프라, 교육 환경, 생활 편의시설 등이 우수한 지역의 아파트들이 높은 가격에 거래되고 있어, 이러한 요소들이 부동산 가치 결정에 중요한 역할을 하고 있음을 알 수 있습니다.

이러한 동향을 고려할 때, 2025년 경기·인천 지역의 아파트 시장은 지역별, 단지별로 양극화 현상이 더욱 심화될 것으로 예상됩니다. 특히 우수한 입지와 생활 인프라를 갖춘 프리미엄 아파트들의 가치는 계속해서 상승할 가능성이 높아 보입니다.

 

결론

2025년 경기·인천 아파트 실거래가 TOP 10 분석을 통해 수도권 부동산 시장의 현황과 특성을 살펴보았습니다. 판교푸르지오그랑블을 비롯한 상위권 아파트들은 우수한 입지, 교통, 교육 환경 등을 갖추고 있어 높은 가격에 거래되고 있습니다. 이는 부동산 시장에서 이러한 요소들이 중요하게 작용하고 있음을 보여줍니다.

 

또한 대형 평형 아파트에 대한 수요가 여전히 존재하며, 신도시 개발 지역에서도 고가 아파트 거래가 이루어지고 있어 새로운 프리미엄 주거지의 등장을 예고하고 있습니다. 앞으로도 경기·인천 지역의 부동산 시장은 지역별, 단지별 특성에 따라 다양한 양상을 보일 것으로 예상되며, 이에 대한 지속적인 관심과 분석이 필요할 것입니다.

 

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