판교 밸리자이 1단지 무순위 줍줍 청약일정 총정리! 전국 단위 시세 차익 2억원 이상!

오늘은 많은 분들이 관심을 가지고 있는 '판교 밸리자이' 아파트 무순위 청약 일정에 대해 상세히 안내해드리려고 합니다. 판교테크노밸리 인근에 위치한 이 아파트는 시세 차익이 2억원 이상 예상되며, 청약통장 가입 여부와 무관하게 누구나 신청할 수 있는 기회를 제공합니다. 본 포스팅에서는 청약 일정, 청약 조건, 시세 차익 분석, 전매 제한 및 전세 관련 정보 등을 알아보도록 하겠습니다.

 

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판교밸리자이 아파트 개요

 

• 위치 : 경기도 성남시 수정구 고등동 582, 판교밸리자이 1단지

• 세대규모 : 3개동 350세대, 오피스텔 282세대

• 층수 : 지하 2층 ~ 지상14층

• 입주일 : 2023년 2월

 

'판교 밸리자이'는 성남시 수정구 고등동 공공택지지구에 위치해 있습니다. 이 단지는 지하 2층에서 지상 14층까지 8개 동으로 구성된 350가구의 아파트 단지입니다. 이번에 청약을 진행하는 1단지는 130가구로 구성되어 있으며, 특히 84㎡ 가구가 높은 인기를 끌고 있습니다.

 

 

판교 밸리자이 1단지 무순위 줍줍 청약일정

 

• 모집공고 : 7월 17일(수)

• 청약접수 : 7월 23일(화)

• 당첨자 발표 : 7월 26일(금)

• 서류접수 : 7월 31일(수)

• 정당계약 : 8월 2일(금)

• 잔금 : 9월 16일(월)

 

판교 밸리자이 1단지의 무순위 청약 접수는 7월 23일(화)에 진행됩니다. 당첨자 발표는 7월 26일(금)이며, 계약은 8월 2일(금)에 체결됩니다. 무순위 청약이란 청약통장 가입 여부와 무관하게 만 19세 이상 또는 세대주인 미성년자라면 누구나 신청할 수 있는 제도입니다. 따라서 청약 기회를 놓친 분들이나 청약통장이 없는 분들도 쉽게 참여할 수 있습니다.

 

<모집공고문 다운 받기>

240718 (정정) 판교밸리자이(102-503) 무순위사후 입주자모집공고.pdf

0.21MB

 

 

 

 

 

시세 차익 분석

 

•  분양가 : 102동 503호 84㎡ - 8억 5,600만원 (발코니 확장 등 유상 옵션 포함 약 8억 8,000만원)

•  현재시세 : 동일 단지 같은 타입 직전 직거래가 9억 2,700만원 / 바로 옆 제일풍경채 11억 4,000만원 / 호반써밋 11억 2,000만원

•  전세가 : 6억 5,000만원 대

•  시세 차익 마진 : 2억 ~ 2억 6,000만원

 

판교 밸리자이 1단지의 분양가는 2021년 1월 처음 분양 당시 8억5600만원이었으며, 발코니 확장비와 유상 옵션을 포함하면 약 8억8000만원입니다. 반면, 인근 '판교밸리 제일풍경채'와 '판교밸리 호반써밋'의 84㎡ 아파트는 각각 11억4000만원과 11억2000만원에 거래되었습니다. 이를 통해 단순 계산만으로도 약 2억4000만~2억6000만원의 시세 차익을 기대할 수 있습니다.

 

 

전매 제한 및 전세 가능성

 

이번 청약의 큰 장점 중 하나는 거주의무가 없다는 점입니다. 계약금 10%만 마련하면 전세 세입자를 구해 나머지 자금을 충당할 수 있습니다. 가장 최근 이 단지의 전세 실거래가는 6억5000만원으로, 계약일인 8월 기준으로 전매 제한(최초 입주자 선정으로부터 3년)이 끝나기 때문에 실질적으로 전매도 가능합니다.

 

 

교통 및 입지 조건

 

판교 밸리자이는 판교테크노밸리와 인접해 있어 직주 근접의 장점을 누릴 수 있습니다. 대중교통을 이용하면 판교테크노밸리까지 약 20분이 소요되며, 서울 강남역과 잠실역까지는 약 40분이 걸립니다. 이처럼 뛰어난 교통 편의성 덕분에 많은 수요자들로부터 인기를 끌고 있습니다.

 

주변에 다양한 기업과 백화점 등이 있기 때문에 생활 인프라도 잘 구축되어 있습니다. 탄천과도 가깝고 주변에 공원이 있어 산책이나 운동을 하기에도 좋은 입지조건입니다.

 

왕남초가 도보 3분 거리에 있어 초품아라고 볼 수 있고, 야탑중과 이매중, 하탑중, 효성고 등 학교는 버스로 15~20분 거리에 위치하고 있으며, 단지 앞에 버스정류장이 있어 판교역과의 접근성이 좋습니다. 

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판교 밸리자이 1단지 무순위 청약은 시세 차익이 2억원 이상 예상되는 매력적인 투자 기회인데요. 청약 조건이 비교적 자유로워 많은 사람들이 참여할 수 있는 이번 청약은 7월 23일에 접수, 7월 26일에 당첨자 발표, 8월 2일에 계약이 체결됩니다. 직주 근접의 장점과 뛰어난 교통 편의성을 갖춘 판교 밸리자이! 이번 무순위 줍줍 청약에 꼭 도전해 보세요.

 

 

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